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下面附上一則新聞讓大家了解時事



景氣燈號連8綠、出口連5紅，3月房市交易量也較2月量增，不過，隨著美國啟動升息循環，低利環境恐將結束，央行遲早會跟進升息步伐，升息已成為未來房市的一大隱憂，甚至可說是未來房市的最大威脅。

根據房仲業者內部的統計，全台3月房市交易量均較2月量增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月房市交易量持續回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，今年以來，買氣逐月攀升，價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力，不容小覷，但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下，房價想要重返漲勢，並不容易。

隨著美國已啟動升息循環，也就是宣告低利率環境可能結束，國內利率政策又與美國連動性高，未來遲早會跟進升息，而由房仲的調查也發現，升息已成為未來房市的最大威脅。

根據永慶針對網路會員所做的民調顯示，高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右，也就是再升息3碼左右，就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力，如果依照過去央行每次升息約半碼的情況，大約升息6次，就已超過民眾的房貸負擔能力，使升息成為未來房市的最大威脅。

如果從價格帶來看，調查也發現，房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感，高達6成以上的民眾，認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力，利率承受度較低；反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上，顯示資金較為充裕，對於升息敏感度較低，房貸負擔能力較強，升息的承受度也較高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，台灣勢必無法排除在外，跟進升息的機率相當高，恐將影響民眾購屋意願，建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣，適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程，落袋為安，有購屋需求的民眾，也可積極看屋比較，有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。





雲林地方法院檢察署檢察官黃立夫、朱啟仁、李松諺、江炳勳指揮縣警局督察科，於14日調上百名警力，分持雲林地方法院核發之搜索票，在縣內斗六、西螺、土庫、虎尾等地區執行搜熱銷索，共查獲4家賭博性電子遊戲場，查扣電玩機檯169台，賭資20萬9,560元，代幣15萬3,846枚及積分卡、賭資帳冊等證物，因涉案賭客眾多，全案偵訊後，15日就涉嫌賭博罪及違反電子遊戲場業管理條例者，分別依涉案情節，諭知10萬元至1萬元不等金額交保，或限制住居或請回。且由警方移請雲林縣政府撤銷電子遊戲場的營業許可。

▲檢察官黃立夫、朱啟仁、李松諺、江炳勳指揮縣警局督察科調百名警力，持搜索票在斗六、西螺、土庫、虎尾等電子遊戲場執行搜索。（圖／雲林縣警察局提供，2017.03.15）

純樸的雲林縣內擁有合法執照電子遊戲場有136家，高居全台之冠，顯見經營電玩店獲利豐富。雲林地檢署主任檢察官黃怡華表示，為有效查緝非法賭博，杜絕賭風，淨化治安環境，將持續由檢察官指揮雲林縣警察局督察科大力掃蕩賭博電玩。以避免民眾沈迷賭博電玩，致家財盡散，因而向地下錢莊借貸，造成家庭破碎，更淪為吸毒交易場所，成為危害社會治安之問題，檢警將全力持續加強取締，以維護社會善良風俗、淨化治安環境。

主任檢察官黃怡華指出，總計查扣電玩機檯169台(電腦IC版231塊)，賭資20萬9,560元，代幣15萬3,846枚及積分卡、賭資流量紀錄之帳冊等證物，及業者試圖規避警方查緝所設置之監視器主機，其中在西螺地區之電子遊戲場更扣得價值不斐之百家樂機械手臂發牌機1具。

▲查扣電玩機檯169台.賭資20萬9,560元,代幣15萬3,846枚及積分卡、賭資帳冊等證物。（圖／雲林縣警察局提供，2017.03.15）

黃怡華說，目前各電玩店為躲避警方追緝，大多改採「會員制」及「密室交易」方式，前往該店消費之顧客必須先加入會員，贏得賭金後可換取積分卡，欲兌換現金時，則進入店內之廁所或指定之位置，自行拿取店家放在該處的現金，或由員工帶到店外兌換現金。

黃怡華又說，自104年3月起，本署檢察官指揮雲林縣警察局督察科大力掃蕩賭博電玩多達22家，查扣之賭資共計187萬7,540元、機枱1,138台，斷絶業者不法利益高達新臺幣上億元；本次並有店家以電玩機檯分數兌換成咖啡券、輕食券、飲料券、簡餐券，再以所持「餐券」向店家兌換現金之情形，以擁有合法執照為掩護，在店內擺放電玩供顧客賭博並換取現金，增添檢警查緝難度。

▲在西螺地區之電子遊戲場更扣得價值不斐之百家樂機械手臂發牌機1具。（圖／雲林縣警察局提供，2017.03.15）



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